物业采购物资分类标准目录表

目的：建立统一的物业采购物资分类标准，规范物资采购管理，提高采购效率。
适用范围：适用于物业服务企业采购物资的全部品目。
分类原则：
以中国标准化协会制定的《物资分类与编码基本规则》 (GB/T 18130) 为基础。
结合物业行业特点，细化相关物资分类。
遵循科学性、实用性、可操作性的原则。
分类结构：
本目录表采用多级分类结构，按物资性质、用途、规格等属性逐级细分。
目录表内容：
| 类别代码 | 类别名称 | 备注 |
|---|---|---|
| 01 | 消耗性物资 | 用完后即需补充的物资，如清洁用品、办公用品等。 |
| 02 | 耐用性物资 | 使用寿命较长，价值较高，需要定期维护的物资，如电梯、空调等。 |
| 03 | 维修备件 | 用于维修、保养耐用性物资的零部件。 |
| 04 | 库存物资 | 用于满足日常运营需求，需要在仓库内备有一定数量的物资。 |
| 05 | 周转物资 | 在不同部门或岗位之间定期周转使用的物资，如工具、仪器等。 |
| 06 | 固定资产 | 使用寿命较长，价值较高，且为固定不动的物资，如建筑物、土地等。 |
使用说明：
物业服务企业应根据本目录表，建立自己的采购物资分类体系。
在采购物资时，应根据物资的具体属性，将其归入相应的类别。
定期维护和更新目录表，以适应行业和企业发展的需要。
附则：
本目录表由物业管理部门制定，并经企业领导批准后发布实施。
本目录表解释权归物业管理部门所有。