契税政策(房屋买卖契税规定)
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九月的雪
请问契税政策是什么？
提问于2023-06-06 14:06
回答列表：
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影丿战魂
契税是指买卖商品房时，为了办理过户手续所要交纳的税费。根据国家税务部门的规定，个人购买普通商品房的契税税率为1%~3%，具体税率还需根据房屋的不同性质、面积和地区具体情况来确定。此外，购买房产时需缴纳的另一项税费是房产税，但房产税属于物业税的范畴，与契税不同。需要注意的是，购房者需要确保缴纳契税的证明文件齐全，方可办理房屋过户手续。
发布于2023年06月06日
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≮佳乐★宝贝≯
契税是指在不动产与不动产之间的转移产权过程中，应缴纳的税费，具体政策包括以下几点：
1. 契税是按照房屋买卖双方的房价合计数额，按照契税税率进行计算，一般契税税率为1-3%不等。
2. 契税的纳税义务在房屋买卖双方中，都是需要承担的责任，并由双方在房屋买卖合同中进行明确约定。
3. 换证补税方面，也需要缴纳契税，此时应以不动产登记后的评估价计算契税税额。
4. 对于购买二手房的房屋买受人，在购买过程中如果能够提供完整的购房凭证，还能够享受契税的减免，减免额度为房屋总价值的20%。
总之，契税政策是非常重要的财政政策措施，对于楼市的顺畅发展和房价的稳定具有关键意义，因此房屋买卖双方在进行房屋的转手过程中，务必要对契税政策进行全面了解和合规申报。
发布于2023年06月06日
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从筠
契税，也叫房屋买卖税，是指购买房屋时需要缴纳的税费，一般由买方承担。目前契税的政策规定是根据购房面积计算的，不同地区和不同房屋类型的契税标准也有所不同。例如，在中国大陆一线城市，契税税率大约是1%-3%，而在二线甚至三线城市，税率可能会更低。
在过去，契税是由国家稽查部门进行征收，并通过地税部门缴纳。但是，自2016年5月份开始，国家统一将契税征收权限从地税部门转移到了国税部门。目前，在中国大陆，购房契税的征收和管理是由国家税务部门负责的，确保了税费的统一一致性和公正性。
需要注意的是，在某些情况下，购房者可能可以享受到免征或减免契税的政策。例如，一些地区对首套房购买者采取了减免政策，或者对购房者的婚姻状况、年龄等个人情况进行考虑，给予相应的减免或免征契税的政策。因此，在购房前，消费者最好仔细了解当前的契税政策，并及时咨询相关专业人士。
发布于2023年06月06日